土地活用のノウハウ 人気記事ランキング
2024年05月02日 土地活用のノウハウ内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
1位立ち退き交渉は代行?自分で? オーナーのための交渉成功術
立ち退き交渉は代行がベスト? それともオーナーが自分でするべき? 入居者との円満な立ち退き交渉には、正しい知識や事例などを備えたうえで取り掛かることが何よりも重要です。ここでは立ち退き交渉について最低限知っていただきたい知識をご案内します。
土地活用の相続・法律問題ガイド記事2位家賃滞納督促の手順と解決のポイント
家賃滞納の督促電話をしてもなかなか連絡が取れない、よくあることです。時間帯を変えて電話をしても出ない、訪問しても不在の場合は催促状を郵送しましょう。1週間経っても連絡できない場合は、連帯保証人に連絡。それでも駄目な場合は、配達証明郵便での催促状……、その後のさまざまな手続きの進め方についてご説明します。参考資料として、文末に公的機関の相談窓口の連絡先を掲載いたしました。
空室対策・賃貸管理・老朽化ガイド記事3位等価交換サギ事件 その2
等価交換方式の仕組みが分かったところで、今回は、具体的なサギ事件の内容に入ります。景気が悪くなると、信じられないようなことが起こりがちです。本当に気を付けてくださいね。
土地活用の税金・相続関連情報ガイド記事All About 編集部4位その土地契約、大丈夫?契約・決済・融資条項の注意
不動産を買ったり売ったりする経験は、そう幾度もありません。その意味から、土地を売るときに一般の人が気付きにくいリスクが数多くあります。土地を売ろうと思っても売れないリスク、土地を売ってから思わぬ損失を被ってしまうリスクなどがあります。具体的には、契約の方式・代金決済の方法・融資が付かない場合の解約条項などがあります。
土地活用の相続・法律問題ガイド記事5位家賃値下げ交渉が当たり前時代の、オーナー対処方法!
近年の賃貸経営環境は厳しく、人気エリアでも様々な工夫やデザイン、最新設備対応などを備えてようやく賃料を維持できる状況です。さらに、ネットによる情報の氾濫も影響して、入居者側からの賃料値下げ交渉が「当たり前化」しています。オーナーさんの中には値下げに抵抗を感じる方もいますが、その対応は経済的なメリット・デメリットで考えるべきです。合理的な判断基準を持った思考力と体制が、今後の賃貸経営には必要です。
空室対策・賃貸管理・老朽化ガイド記事6位最近のコンテナハウス事情
前回の記事は賃貸物件の初期建築コストを抑えるのに、「コンテナハウス」が一役買うことになるのではないかと言うお話を致しました。
土地活用の税金・相続関連情報ガイド記事7位海の見える物件の資産価値は!?
不動産投資を行う上で大切なことの一つに、その不動産の価値を正しく理解することがあります。言葉で言うのは簡単ですが・・・これが意外と難しいわけです。
土地活用の税金・相続関連情報ガイド記事8位土地活用の基礎知識
将来の年金も不透明な中、少子高齢化の波で、日本の人口は減り続け、不動産も長期的な視野に立って考えることが重要です。自分の土地に合った最適な土地活用は何か、正しい判断をして、安定した明るい未来を切り開いていただきたいと思います。
ガイド記事9位上昇を続ける建築費、今後の動向に要注意(2)
賃貸住宅経営にも大きな影響を及ぼしている建築費の上昇について、その理由を改めて検証。今後の賃貸住宅の建築や大規模修繕のタイミングを見極め、オーナーさんの安定収入へと繋げていただきたいと思います。
土地活用の基本とテクニックガイド記事