不動産売却 人気記事ランキング
2024年05月18日 不動産売却内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
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一戸建て売却における査定価格の算出方法
更新日:2013/07/26
一戸建て売却において、不動産会社はどのように査定を行なっているのでしょうか。一戸建ての査定方法は簡単ではありません。査定をする不動産会社や担当者ごとに算出方法が異なる場合もあります。そのため、査定をする不動産会社や担当者によっては、数千万円も価格差があることもあるのです。ここでは、売り手として知っておきたいキーワードを交えながら、一戸建てにおける査定価格の算出方法の基本を解説します。
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新築マンションを入居前に売ることになった時の注意点
更新日:2014/09/29
楽しみにして買った新築マンションを入居前に売るときは、どうすればいいのでしょうか?ここでは新築マンションを売らなくてはいけなくなったときに何をすればよいかを説明します。
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家の売り時は新築後何年目?不動産売却のススメ
更新日:2017/09/25
新築時の販売価格は、市場の中古物件よりも割高になっているのが通常。では家の売り時はどう判断したらよいのでしょうか? 一般的な結論としては、10年以上20年以内が、「家の売り時」。なぜその時期が良いのか、お金の損得の観点から、不動産を売却する時の判断材料を解説します。
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4 位 家の買換え~売るのが先か、買うのが先か
更新日:2018/03/12
家の買換えで難しいのは、売りと買いのタイミングです。いったいどちらを優先して考えるほうが良いのか、売り先行と買い先行におけるそれぞれのメリットや注意点を考えてみましょう。(2018年改訂版、初出:2010年7月)
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5 位 家の売却~購入希望者が見に来たときの対応
更新日:2017/06/04
家を売りに出せば、それを買おうとする人が見学にやって来ます。そのときにどのように対応すればよいのでしょうか。購入希望者の迎え方、接し方など、対応の注意点についてまとめました。(2017年改訂版、初出:2010年8月)
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6 位 家の売り方講座Vol.14 オープンハウスのための心構え
更新日:2004/09/21
家を売るときに行うオープンハウスですが、家や室内の準備以外にも必要な売主の心構えがあります。数千万円の不動産を売るために磨きたい売主のプレゼン能力!
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7 位 家の売却~家を売るときに必要な費用と税金
更新日:2017/08/05
家を売却するときにはさまざまな費用がかかります。利益が生じれば税金の支払いが必要になることもあります。費用や税金のことをあらかじめしっかり考えておかないと、売ったあとで「こんなはずじゃなかった」などということにもなりかねません。(2017年改訂版、初出:2010年12月)
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8 位 マイホームを売却したときの税金の基礎知識
更新日:2017/07/11
一生に一度のつもりで購入した住宅も、いつかは売却する日がくるかもしれません。マイホームを売却したときの税金について、ぜひ知っておきたい基本的なポイントをまとめました。(2017年改訂版、初出:2005年12月)
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9 位 家の売り方講座Vol.18 ご縁が大事!家は気前良く売ろう
更新日:2005/03/14
高く売ることばかり考えていると、つまづくのが不動産の取り引きです。「良い人に買ってもらいたい!」そんな思いの人の方が、うまく取り引きを終えることができます。
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10 位 築年数が古いマンション(築古マンション)の売却方法
更新日:2013/04/22
築年数が30年、40年経過したマンションが多くなってきました。特に旧耐震といわれる1981年6月以前に建築確認を受けた建物は旧耐震建築物と言われ、耐震基準が強化される前の建物です。東日本大震災の影響もあり、耐震性能については買い手も気になるところ。そのような築年数の経過したマンション(築古マンション)は売ることが出来ないのでしょうか。売り手の素朴な疑問について解説します。